Аварийные дома: новый подход к оценке

В России утверждены критерии признания жилых домов аварийными. Это важно для собственников квартир в зданиях, которые не вошли в программу расселения 2019-2024 годов.
Минстроем России утвержден документ под названием «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно работоспособного технического состояния».
В нем установлены однозначные критерии признания жилых домов аварийными и порядок оценки их состояния в соответствии с определенными параметрами. В разработке свода правил участвовали ведущие научно-исследовательские и экспертные организации.
До утверждения нового документа жилые здания обследовали по ГОСТ 31937–2011 (так предписывал федеральный закон № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
До выхода новых правил комиссионно делались обмеры здания, обследовались все строительные конструкции и инженерные системы, вскрывались и испытывались на прочность несущие конструкции, выявлялись все дефекты и расчетно оценивались способности дома нести фактические нагрузки. Задача прежнего формата была проста: унифицировать, упростить и ускорить обследование аварийных многоквартирных домов.
— Обследование по новым правилам станет дешевле и короче по времени, — сообщает федеральный центр «ЖКХ Контроль». — В то же время измененные требования позволят объективно и однозначно оценить аварийность жилых зданий.

Справка
Новый свод правил предназначен для оценки многоквартирных домов высотой до пяти этажей включительно, которые не подвергались сейсмическим воздействиям и пожарам.